邓 超

湖北思问律师事务所

摘要(Abstract)：

建设工程价款优先受偿权是我国建设工程法律制度中的重要安排，其目的在于当发包人拖欠工程价款时，通过赋予承包人就建设工程折价或者拍卖价款优先受偿的权利，保障工程价款债权实现，并间接维护建筑工人特别是农民工的工资权益。进入《中华人民共和国民法典》时代后，该制度的规范基础进一步稳定，但在司法适用层面，围绕行使主体、期限起算、实现方式与权利冲突等问题仍存在较大分歧，导致制度在实践中出现“有权利、难实现”的落差。本文通过分析当前该权利实现过程中存在的主要障碍，并从主体识别、期限控制、程序优化、顺位协调以及制度配套等维度提出可操作的实现路径与完善建议，以期增强制度适用的统一性和可预期性，发挥其保障交易安全、维护劳动权益和稳定建筑市场秩序的制度功能。

关键词(KeyWords)：

建设工程；价款优先受偿权；实现路径；权利冲突；司法适用

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